Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz, Leśne

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży urządzonego nowoczesnego apartamentu z tarasem 13 m2 i trzema odrębnymi sypialniami, garderobą oraz salonem z aneksem kuchennym, położonego w dzielnicy Osiedle Leśne, nieopodal 10 Wojskowego Szpitala.  

OSIEDLE
Inwestycja stanowi kompleks budynków o 6 kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw i grodzony teren z ogólnodostępnymi miejscami postojowymi. Budynek, w którym mieści się oferowane mieszkanie został oddany do użytku w 2019 roku. Klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie, dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje cichobieżna winda od poziomu -1. Materiałem wykorzystanym do budowy była cegła silka, którą charakteryzują wysokie współczynniki izolacji akustycznej i cieplnej.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 86,38 m2, która obejmuje salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie jedna z garderobą, korytarz, łazienkę i osobna toaletę. Na uwagę zasługuje przynależny taras z wyjściem z salonu, z widokiem na osiedle. Mieszkanie w układzie narożnym o ekspozycji wschód-północ. Dodatkowym atutem jest zainstalowana klimatyzacja w mieszkaniu.
Centralną część mieszkania stanowi duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni blisko 31 m2. Z salonu uzyskujemy dostęp do dużego tarasu o powierzchni blisko 13 m2. Pokój 1 ma powierzchnię blisko 11,74 m2, która pozwoliła na swobodne zaaranżowanie pomieszczenia i ustawienie łóżka, dużej szafy i komody. Pokój 2 o powierzchni ponad 12,6 m2. Trzeci pokój posiada powierzchnię 12 m2 i dodatkowo garderobę ponad 5 m2. W przedpokoju zaprojektowano zabudowę. Łazienka jest bardzo dobrze zaprojektowana pod kątem stylistycznym i użytkowym z zabudową pralki.
 
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,43 m2.
Miejsce garażowe w hali nie stanowi integralnej część sprzedaży mieszkania, jego cena wynosi 45.000zł. Istnieje możliwość zakupu tylko mieszkania.

ROZKŁAD:
- salon z aneksem kuchennym o ekspozycji wschodniej: 30,49 m2;
- pokój 1 o ekspozycji wschodniej: 11,74 m2;
- pokój 2 o ekspozycji południowej: 12,6 m2;
- pokój 3 o ekspozycji południowej: 12 m2 plus garderoba powyżej 5 m2;
- łazienka: 4,4 m2;
- WC: 1,6 m2;
- korytarz: 8,13 m2.

STANDARD:
Mieszkanie zostało urządzone w wysokim standardzie, w jednolitym i spójnym stylu. Jednolite kolorystycznie panele podłogowe w pokojach i w przedpokoju. Ma to znaczący wpływ na utrzymanie czystości w codziennej przestrzeni eksploatacyjnej. Zabudowa kuchenna została zaprojektowana na wymiar, w pełni wykorzystując dostępną przestrzeń, której nie brakuje. Urządzenia AGD w zabudowie kuchennej są wysokiej jakości i w idealnym stanie technicznym:
- piekarnik;
- zmywarka 60 cm;
- lodówko-zamrażarka w zabudowie;
- płyta indukcyjna;
- okap kuchenny;
- zlewozmywak z baterią.  

Okna: PCV trzyszybowe, parapety-konglomerat
Drzwi: wejściowe antywłamaniowe standard deweloperski, drzwi wewnętrzne z ościeżnicami nowego typu
Podłogi: kafle gresowe o wysokiej klasie ścieralności, wykładzina dywanowa
Ściany: gładzie gipsowe, malowane, tapety
Ogrzewanie: nowego typy grzejniki stalowe, łazienka-ogrzewanie podłogowe
Instalacja wod-kan i elektryczna: nowa
Instalacja klimatyzacji: zamontowana jednostka klimatyzacji

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi pełną własność. Budynkiem zarządza Pomorska Spółdzielnia Mieszkaniowa, czynsz wynosi 830 zł przy uwzględnieniu pełnych zaliczek na wodę i ogrzewanie. Jedynym kosztem eksploatacyjnym poza czynszem jest zużycie energii elektrycznej. 

Lokalizacja:
Osiedle Leśne stanowi pożądany punkt lokalizacyjny, bliskość terenów zielonych, Myślęcinka, ścieżek rowerowych, dogodny dostęp do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. W odległości 70 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 57 i 80.

Cena: 949 000 zł dodatkowo można zakupić miejsce w hali garażowej w cenie 45 000 zł

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik
tel. 507-282-033
e-mail: m.lizik@patronat.nieruchomosci.pl

Zapraszam do kontaktu !