Mieszkanie na sprzedaż Osielsko, Niemcz

Opis nieruchomości

Pilnie Sprzedam!
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży piętrowego, czteropokojowego mieszkania (2 salony, sypialnia i gabinet), położonego na drugim piętrze budynku z 2006 roku. Oferta obejmuje lokal mieszkalny, 2 miejsca postojowe na terenie grodzonej działki i przynależną piwnicę. 

OSIEDLE:
Lokal mieszkalny mieści się na drugim piętrze budynku, położonym przy ulicy Adama Mickiewicza w Niemczu. Budynek postawiony w 2006 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Teren działki jest ogrodzony, z automatyczną bramą wjazdową, udostępniającą wjazd na wybrukowany front. Do każdego mieszkania przynależą po dwa miejsca postojowe naziemne. Inwestycja jest kameralna, w klatce znajdują się jedynie 4 mieszkania. W roku bieżącym Wspólnota poszerzyła parking wewnętrzny.
Media:
- centralne ogrzewanie: wspólna kotłowania gazowa;
- ciepła woda użytkowa: wspólna kotłownia gazowa;
- światłowód, tv kablowa;

UKŁAD:
Lokal mieszkalny położony jest na 2 piętrze, powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 111,32 m2, a powierzchnia netto (po podłodze) wynosi ok. 125 m2. Mieszkanie piętrowe ze stropem betonowym. Pierwsza kondygnacja obejmuje salon, oddzielną kuchnię z wyjściem na balkon, wc z możliwością aranżacji prysznica, garderobę i komunikację. Na piętrze znajdziemy dużą otwartą przestrzeń, zaaranżowaną na drugi salon, przeszklony gabinet, obszerną sypialnię w pełnej zabudowie i łazienkę. Zaproponowany układ jest niezwykle dogodny rozwiązaniem dla osób pracujących z domu, w przypadku potrzeby większej ilości sypialni, z powodzeniem można przearanżowań gabinet, jak również podzielić pomieszczenie salonowe na piętrze. Mieszkanie jest jasne, podczas generalnego;nego remontu wybito dodatkowe okna dachowe, zapewniające większe doświetlenie pomieszczeń. 
 
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.

ROZKŁAD:
*I kondygnacja:
- salon/jadalnia: 16 m2;
- kuchnia: 11 m2;
- łazienka: 3 m2;
- garderoba: 1m2.

*II kondygnacja:
- salon: 28 m2;
- sypialnia (po podłodze): 48 m2;
- gabinet: 14 m2;
- łazienka: 11 m2.

STANDARD:
Mieszkanie zostało urządzone w wysokim standardzie, w jednolitym i spójnym stylu, z wykorzystaniem materiałów i urządzeń wysokiej jakości. W 2017 roku odbył się generalny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje (również zaprojektowano ogrzewanie podłogowe), prace obejmowały między innymi:
- projekt i wykonanie ogrzewania podłogowego na większej części parteru i łazience na piętrze;
- przeprojektowanie łazienek i nowa aranżacja sanitariatów, zwiększająca wygodę użytkowania;
- przeprojektowanie kuchni z naciskiem na wygodę codziennej eksploatacji (w samej kuchni znajdują się ok. 24 gniazdka); 
- położenie nowych podłóg;
- zaprojektowanie gabinetu na piętrze ze szklaną przegrodą ścienną;
- modernizacja wentylacji na piętrze i zabudowa w podświetlonych stelażu;
- wszystkie możliwe kąty zabudowane stałymi zabudowami realizowanymi na zamówienie;
- sypialnia na piętrze w pełni zabudowana, wszystkie skosy w ciągu komunikacyjnym zostały zabudowane z wykorzystaniem mechanizmów na długich szynach, tworząc obszerną garderobę. 

W mieszkaniu pozostają stałe zabudowy i urządzenia agd: piekarnik i zmywarka. 

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi pełną własność. Czynsz wynosi ok. 1.100 zł przy uwzględnieniu pełnych zaliczek na zużycie wody, ogrzewanie, fundusz remontowy, eksploatację, itp. Jedynym kosztem eksploatacyjnym poza czynszem jest zużycie energii elektrycznej. 

Lokalizacja:
Lokal położony jest przy ulicy Adama Mickieiwcza w Niemczu, ten punkt proponuje dogodne rozwiązania komunikacyjne (niedawno otwarte nowe skrzyżowanie z Szosą Gdańską), spacerowe (duża ilość ścieżek spacerowych, rekreacyjnych, bliskość lasów i Myślęcinka).

Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel. 507-282-027

Zapraszam do kontaktu !