Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz, Śródmieście

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3 pokojowego mieszkania o podwyższonym standardzie po generalnym remoncie w 2021 roku, położonego na drugim piętrze odrestaurowanej kamienicy. 

BUDYNEK:
Nieruchomość mieści się na drugim piętrze kamienicy (budynek dwupiętrowy) kamienicy wybudowanej w 1900 roku. Materiałem budulcowym jest cegła czerwona. Budynek jest w świetnym stanie technicznym, Wspólnota i jej fundusze są bardzo dobrze zarządzane, czego efektem są:
- generalny remont elewacji budynku (2023 rok);
- remont klatek schodowych (2020 rok);

Media:
- centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania;
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny;
- monitoring klatki schodowej;

UKŁAD:
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 88,5 m2, która rozkłada się na 3 pokoje nieprzejściowe, osobna kuchnię ze spiżarnią, korytarz i łazienkę. Mieszkanie w pierwotnym układzie nie posiadało spiżarni i jeden pokój był przejściowy. W załączonych zdjęciach rzut przed zmianami. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni blisko 9 m2.  Mieszkanie w układzie środkowym, dwustronnym, który wystawia okna w kierunku ekspozycji wschodniej-zachodniej. Do dyspozycji mieszkańców jest ogólnodostępny strych. Na potrzeby inwestycyjne lub dużej rodziny istnienie możliwość stworzenia 4 pokoi. Wysokość pomieszczeń w mieszkaniu wynosi 310 cm.

Rozkład:
- pokój 1 o powierzchni 29,19 m2 (ekspozycja wschodnia);
- pokój 2 o powierzchni 23,86 m2 (ekspozycja wschodnia);
- pokój 3 o powierzchni 10,83 m2 (ekspozycja zachodnia);
- kuchnia o powierzchni 8,50 m2 (ekspozycja zachodnia) + spiżarnia 1,69 m2;
- łazienka o powierzchni 4,0 m2 (ekspozycja zachodnia);
- przedpokój o powierzchni 10,43 m2.

STANDARD:
Wnętrze po przeprowadzonym generalnym remoncie w 2021 roku, który podniósł standard nieruchomości, m.in.:
- gruntowna wymiana wszystkich instalacji (wod-kan, elektryczna, grzewcza, gazowa),
- położenie tynków i gładzi;
- położenie nowych paneli podłogowych, wraz z listwami przypodłogowymi;
- wykończenie łazienki z montażem nowej armatury;
- wykończenie kuchni z montażem mebli i sprzętu AGD;
- wymiana pieca gazowego na nowoczesny piec dwufunkcyjny kondensacyjny z zamknięta komora spalania i elektronicznym sterownikiem:
- zachowanie i odnowienie ponad 100 letnich drzwi wewnętrznych;
- montaż instalacji do filtrowania wody pitnej - odwrócona osmoza;
- instalacje telewizyjna w każdym pokoju;
- instalacji klimatyzacji MULTISPLIT z dwoma jednostkami nawiewowymi z możliwością sterowania ze smartfona;

Stan prawny i eksploatacja:
Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, czynsz w przeliczeniu  dwie osoby wynosi ok. 730 zł/msc. Poza czynszem wobec Wspólnoty, płatna jest energia elektryczna oraz gaz, na podstawie wskazań liczników:

- gaz płacony jest w ryczałcie, w równych ratach w skali roku - 344 zł/msc; ( za rok 2024 wyszło 4131 zł)
- energia elektryczna zgodnie ze wskazaniem licznika. 

LOKALIZACJA:
Budynek położony w bydgoskim śródmieściu, wśród niskiej zabudowy wielorodzinnej z przełomu XIX i XX w. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana. Między 4-10 min pieszo: 3 przedszkola, 2 szkoły, Lidl, Biedronka, autobusy 67/71/77/31N, główny odcinek ulicy Gdańskiej – czyli również przystanki tramwajowe 1/2/4/6/10/11, Collegium Medicum. Między 10-20 min pieszo: PKP, stary rynek, focus, UKW Chodkiewicza/Kopernika.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033