Symbol oferty | PAT-MS-1040 |
Powierzchnia | 83,20 m² |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 83,20 m² |
Powierzchnia balkonów/tarasów | 4,00 m² |
Liczba pokoi | 4 |
Liczba sypialni | 3 |
Rodzaj budynku | blok |
Technologia budowlana | płyta po termomodernizacji |
Standard | |
Opłaty w czynszu | ogrzewanie, fundusz remontowy, administracja, gaz, woda ciepła, woda |
Opłaty wg liczników | prąd |
Piętro | 2 |
Liczba pięter w budynku | 4 |
Piwnica [m2] | 10,39 m² |
Stan lokalu | bardzo dobry |
Mies. czynsz admin. | 920 PLN |
Okna | PCV |
Instalacje | dobre |
Balkon | jest |
Liczba balkonów | 1 |
Rok budowy | 1989 |
Plac zabaw | tak |
Widok | na osiedle |
Gaz | tak - miejski |
Woda | ciepła - miejska |
Dojazd | asfaltowa/kostka |
Otoczenie | osiedle |
Ogrzewanie | C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ |
Umeblowanie | do uzgodnienia |
Usytuowanie | trójstronne |
Drzwi antywłamaniowe | tak |
Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyremontowanego i wykończonego 4 pokojowego mieszkania położonego w świetnie skomunikowanym punkcie Fordonu na Osiedlu Tatrzańskim.
Budynek:
Nieruchomość mieści się na drugim piętrze w niskim czteropiętrowym bloku, wybudowanym w 1989 roku w technologii prefabrykowanej. Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Na przestrzeni lat budynek przeszedł proces termomodernizacji oraz został nałożony tynk strukturalny. Czyste i zadbane klatki schodowe, zagospodarowane tereny zielone w najbliższej okolicy budynku i duża dostępność miejsc parkingowych dla mieszkańców, to kolejne walory oferowanej nieruchomości. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod-kan, elektrycznej, gazowej i centralnego ogrzewania. W 2024 roku została podjęta decyzja spółdzielni o wykonaniu remontów klatek schodowych.
Układ:
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 83,2 m2, a powierzchnia piwnicy ujętej w księdze wieczystej wskazuje 10,39 m2. Rozkładowy i trójstronny układ mieszkania o ekspozycji okiennej na południe, północ i wschód świetnie doświetla wnętrze mieszkania w ciągu dnia. Optymalne wymiary pomieszczeń pozwalają na swobodną aranżację i łatwość umeblowania ich wnętrz. Salon o powierzchni ponad 22,5 m2 w rozkładzie kwadratowym pozwala na zaaranżowania strefy wypoczynkowej i jadalnianej. Dodatkowo z salonu jest dostęp do przynależnego balkonu o powierzchni około 4 m2 z widokiem na otwartą przestrzeń. Trzy oddzielne sypialnie w kształcie prostokąta. Łazienka z oknem i wc stanowią osobne pomieszczenia. Kuchnia jasna z oknem, w rozkładzie prostokątnym o powierzchni blisko 6,5 m2.
Rozkład:
- Salon o powierzchni 22,5 m2 z wyjściem na balkon 4 m2, ekspozycja wschodnia;
- Pokój 1 o powierzchni 13 m2 z pojemną zabudową typu komandor, ekspozycja południowa;
- Pokój 2 o powierzchni 12,5 m2, ekspozycja północna;
- Pokój 3 o powierzchni 11,5 m2, ekspozycja wschodnia;
- Kuchnia o powierzchni 6,5 m2, ekspozycja wschodnia;
- Łazienka z oknem o powierzchni 3,75 m2, ekspozycja wschodnia;
- WC o powierzchni 1,20 m2,
- Korytarz o powierzchni 12,25 m2.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 10,39 m2 ujęta w Księdze Wieczystej.
Standard:
Mieszkanie na przestrzeni czterech ostatnich lat przechodziło różnego rodzaju remonty, między innymi położenie gładzi gipsowych i malowanie ścian, poszerzenie i wymiana drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami, wymiana instalacji wod-kan w kuchni i WC, wymiana paneli podłogowych, instalacja dekoracyjnego oświetlenia w pokojach, instalacja oświetlenia podłogi w przedpokoju Bardzo dobry stan nieruchomości pozwala na zamieszkanie od zaraz.
Ściany: gładzie, tapety (pokoje); kafle (łazienka, kuchnia);
Podłogi: panele podłogowe (salon, pokoje, korytarz); kafle (łazienka, wc);
Instalacja elektryczna: miedziana;
Drzwi wewnętrzne: wymienione skrzydła drzwiowe i ościeżnice nowego typu;
Drzwi zewnętrzne: nowego typu;
Okna: PCV z 2010 roku;
Grzejniki: żeliwne, żeberkowe;
Parapety: pcv, drewniane;
Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa, pełny czynsz z zaliczkami na 3 osoby wynosi 920 zł. W opłacie ujęte zostały opłaty administracyjne, gaz, wywóz odpadów, centralne ogrzewanie, woda zimna i ciepła, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości.
Lokalizacja:
Osiedle w jakim jest zlokalizowana nieruchomość jest niezwykle cichym, spokojnym punktem, z równoczesnymi, doskonałymi rozwiązaniami komunikacji publicznej. Pobliskie przystanki tramwajowe obsługują linie 3, 5, 7, 10, przystanki autobusowe obsługujące linie 40, 65, 69, 74, 81, 82, 83, 89. W obrębie osiedla znajdują się : Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Żłobek, Supermarkety, Sklepy osiedlowe (spożywcze, mięsne, supermarkety).
Cena 565 000 zł.
Agent prowadzący ofertę:
Agata Mróz
tel. 505-600-348
Wysokość raty
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Agent