Mieszkanie na sprzedaż Bydgoszcz, Szwederowo

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą zadbanego i komfortowego, 2 pokojowego mieszkania, położonego w dobrze skomunikowanym punkcie Osiedla Szwederowo. 

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 4 piętrze niskiego bloku (4 piętra), wybudowanego w 1991 roku. Materiał wykorzystany do budowy to cegła. Elewacja budynku po termoizolacji, części wspólne są czyste i zadbane. Okolica budynku zapewnia komfort dla osób zmotoryzowanych, ponadto w najbliższej odległości znajdują się sklepy spożywcze i market. Opera Nova, Wyspa Młyńska i Stary Rynek w odległości 10 minut pieszo.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 48,45 m2, dodatkowo przynależna piwnica o powierzchni 4,29 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: pokój dzienny, sypialnia, łazienka z wc, przedpokój. Mieszkanie w układzie rozkładowym, dwustronnym. Jest bardzo jasne, ekspozycja okien wschód-zachód optymalnie doświetla wnętrza pomieszczeń. Układ mieszkania został zmieniony, łącząc łazienkę z WC i powiększając kuchnię. Powierzchnia układu wynosi blisko 48,45 m2 i zapewnia świetny, bardzo wygodny rozkład wszystkich pomieszczeń. 

Rozkład:
- pokój dzienny: 21,80 m2 i wyjściem na loggię (5 m2) o ekspozycji wschodniej;
- pokój: o ekspozycji zachodniej: 8,26 m2;
- kuchnia:  o ekspozycji zachodniej 7,48 m2;
- łazienka z toaletą: 3,53 m2, wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę;
- przedpokój: 7,30 m2 z zabudową typu komandor.

STANDARD:
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

- Okna:  PCV, w 2024 roku zostało wymienione okno w sypialni wraz z parapetem;
- Rolety: obudowana loggia roletami zewnętrznymi;
- Podłogi: jednakowy nowy panel podłogowy w jasnym kolorze (sypialnia, salon), kafle (łazienka,aneks kuchenny, przedpokój);
- Ściany: gładzie w bardzo dobrym stanie, całe mieszkanie zostało odmalowane;
- Instalacja elektryczna: miedziana (rozdzielnia elektryczna z zabezpieczeniami nowego typu);
- Stolarka drzwiowa: drzwi skrzydłowe z ościeżnicami nowego typu, 
- Korytarz:szafa zabudowana typu komandor,
- Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe

Całe umeblowanie, tj. umeblowanie stałe i wyposażenie AGD pozostają wliczone w cenę mieszkania !

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie  z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa "Jedność", czynsz przeliczony na 2 osoby, przy przyjęciu zaliczek na zużycie wody wynosi 780 zł. Przyjmując pole powierzchni użytkowej i zawartość wszystkich składowych czynszu - stawka ta jest na bardzo dobrym poziomie. Poza czynszem wobec spółdzielni mieszkaniowej, dodatkowymi kosztami eksploatacyjnymi są:
- zużycie prądu zgodne ze wskazaniem licznika;

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na górnym tarasie Bydgoszczy, w dzielnicy Szwederowo. To położenie zapewnia dogodne rozwiązania komunikacyjne dla osób zmotoryzowanych i tych, którzy korzystają z komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy oddalony 200m od nieruchomości obsługuje linię autobusową 61. W najbliższej okolicy znajdują się:
- apteka (30m),
- cukiernia (30m),
- sklep wielobranżowy (100m),
- centrum handlowe Zielone Arkady (1500m),
- II LO im. Mikołaja Kopernika (200 m),
- Bydgoska Starówka (800m).


Cena: 385 000 z możliwości negocjacji.

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie. Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033