Lokal na sprzedaż Bydgoszcz, Śródmieście

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą czteropokojowego lokalu mieszkalnego (w ADM przekształcony na użytkowy), przystosowanego pod świadczenie usług, położonego na parterze (wejście bezpośrednio z chodnika). 

BUYDNEK
Lokal położony jest na parterze budynku wybudowanego w latach przedwojennych, jest to budynek wielorodzinny, 3-kondygnacyjny, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z cegły. Dach płaski, kryty papą. Podwórze budynku udostępnia miejsca postojowe przeznaczone do wyłącznego użytku wspólnoty mieszkaniowej. Ściana wschodnia budynku została docieplona styropianem. 
Media:
- centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny;
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny;
- gaz: sieć miejska.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 98,21 m2 i rozkłada się na 4 pokoje, przedpokój, łazienkę, korytarz, schowek. Duże pokoje oferują wysokie możliwości adaptacyjne. Mieszkanie zostało przekształcone w sposób umożliwiający komfortowe prowadzenie działalności usługowej, za zgodą zarządcy zaprojektowano wejście do lokalu z chodnika. W razie potrzeby można przywrócić wcześniejszy układ i połączyć mieszkanie z ogólnym korytarzem w budynku. 

ROZKŁAD
- pokój 1: 23,68 m2;
- pokój 2: 22,73 m2;
- pokój 3; 14,09 m2;
- pokój 4; 13,37 m2;
- łazienka; 6,31 m2;
- korytarz; 9,77 m2;
- przedsionek: 9,70 m2.

STANDARD:
W 2022 roku poprowadzono nową instalację centralnego ogrzewanie - wymieniono wszystkie instalacje rozporządzające, grzejniki i piec gazowy. 

Podłogi: oryginalna deska, na której położono płyty osb;
Okna: PCV;
Rolety: w oknach od ulicy rolety zewnętrzne automatyczne, antywłamaniowe;
Grzejniki: nowe, aluminiowe;
Stolarka drzwiowa: wejściowe wymienione, wewnętrzne zachowane oryginalne;

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Lokal stanowi odrębną własność, czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 550 zł, zawiera zaliczki z wysokimi nadpłatami. 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduję się w świetnie skomunikowanym punkcie miasta, przy ulicy Fredry. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Bliskość szkół, uczelni, sklepów, lokalnych usługodawców to duże walory wskazanej lokalizacji. W odległości 450 metrów znajduje się Dworzec PKP Bydgoszcz Główna.