Działka na sprzedaż Kobylarnia

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą działki położonego w cichej i spokojnej części miejscowości Kobylarnia. 

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 1173 m2 i rozkłada się w kształcie trapezu. Teren działki jest częściowo ogrodzony - z wykorzystaniem siatki. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała nr XXVI/237/13 z dnia 2013-04-25 dot.: GMINY NOWA WIEŚ WIELKA oznaczenie 1MN. Warunki:

1 MN:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; realizacja budynków na
dwóch działkach projektowanych w południowej części terenu 1 MN uzależniona od
demontażu napowietrznej linii elektroenergetycznej niskiego napięcia;
2) podział na działki budowlane według zasad określonych na rysunku planu orientacyjnymi
liniami podziału wewnętrznego;
3) obowiązujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wysokość budynków :
- mieszkalnych – do 9,5 m,
- wolno stojących budynków gospodarczych i garaży do 6,0 m,
- budynków gospodarczych i garaży usytuowanych bezpośrednio przy granicy działki do
4,0 m,
b) minimalna szerokość elewacji frontowej – 10 m,
c) geometria dachów : na budynkach mieszkalnych - realizacja dachów wysokich lub
średnio wysokich ; na wolno stojących budynkach gospodarczych i garażach - dachy średnio
wysokie lub płaskie; na budynkach gospodarczych i garażach usytuowanych bezpośrednio
przy granicy działki - dachy płaskie,
d) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki – 1000 m2,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,
f) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 60% powierzchni działki;
4) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych lokalnych i dojazdowych oraz z
dróg wewnętrznych;
5) dopuszcza się :
a) zachowanie istniejącej zabudowy, także budynków usytuowanych poza nieprzekraczalną
linią zabudowy,
b) nieuciążliwe usługi wbudowane w budynki mieszkalne, jak drobny handel, działalność
biurowa, gabinet lekarski itp. o powierzchni nie przekraczającej norm określonych prawem
budowlanym.

Uzbrojenie terenu:
- prąd skrzynce na działce
- woda gminna w drodze
- kanalizacja własne szambo
 
LOKALIZACJA:

Kobylarnia wieś w Polsce położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie bydgoskim, w gminie Nowa Wieś Wielka. W latach 1975–1998 miejscowość położoną w południowej części gminy Nowa Wieś Wielka oddalona od Bydgoszczy o 19 km.
Najbliższa miejscowość z rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną, handlową, usługową, szkolno-przedszkolną to miejscowość Brzoza oddalana o 2,7 km. Następną miejscowością  jest Nowa Wieś Wielka oddalona o 11 km, w której znajdują się:
- Zespół Szkół (szkoła podstawowa im. Marii Konopnickiej, gimnazjum im. Jana Kochanowskiego), przedszkole, Urząd Gminy, Gminny Ośrodek Zdrowia, Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej, Gminny Dom Kultury oraz biblioteka, placówka OSP, poczta, sklepy oraz przedsiębiorstwa usługowo-handlowe.
- komunikacja międzygminna dojeżdżająca do Bydgoszczy linia 99;
- market Dino