Dom na sprzedaż Dąbrowa Chełmińska, Ostromecko

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyposażonego, nowoczesnego domu do symbolicznego wykończenia, położonego w cichej i spokojnej części miejscowości Ostromecko. 

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 504 m2 i rozkłada się w kształcie trapezu. Teren działki jest częściowo zagospodarowany i częściowo ogrodzony - z wykorzystaniem siatki. 

Zabudowania:
- dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 125,92 m2 i obecnej powierzchni użytkowej 100 m2 ( bez garażu i pomieszczeń technicznych);

Uzbrojenie terenu:
- prąd; 
- woda gminna;
- kanalizacja gminna; 

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem do własnej aranżacji, bez podpiwniczenia, czteropokojowy. Wybudowany w 2019 roku na podstawie projektu Dom przy Alabastrowej 21, w technologii tradycyjnej, murowanej o wymiarach 11,20 m x 8,30 m. Całkowita wysokość budynku do kalenicy 8,17 m.  Powierzchnia całkowita domu wynosi 125,92 m2. Powierzchnia użytkowa bez garażu i pomieszczeń technicznych wynosi 100 m2. Kubatura budynku wynosi 560,38 m3, a powierzchnia zabudowy 93,3 m2.
Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym (energooszczędny), sanitarnym i wykończeniowym.

Funkcjonalności wnętrza:
- komfortowe, ustawne pokoje;
- 2 łazienki;
- jednostanowiskowy garaż. 

Rozwiązania Technologiczne:
- piec na ekogroszek z podajnikiem;
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru dodatkowo łazienka na piętrze i garderoba; piętro-grzejniki; garaż z wyprowadzeniem instalacji pod grzejniki;
- okna trzyszybowe panoramiczne;
- brama garażowa automatyczna WIŚNIOWSKI;
- instalacja alarmowa i pod inteligentny dom;
- uzdatniacz do wody;


Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ławy fundamentowe betonowe odizolowane styrodurem i folią kubełkową nadmurowane z bloczków betonowych 24 cm;
- ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego SOLBET 24 cm;
- ściany działowe z bloczków betonu komórkowego;
- ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem grafitowym 25 cm;
- konstrukcja dachu drewniana;
- pokrycie dachu blachodachówką grafitową + rynny PCV w kolorze dachu ;
- dach izolowany folią paroizolacyjna i paroprzepuszczalną, ocieplony wełną mineralną 30 cm;
- posadzka anhydrytowa docieplona styropianem;
- ogrzewanie podłogowe po całej powierzchni parteru;
- stolarka okienna trzyszybowa w kolorze złoty dąb z dwóch stron, parapety PCV w kolorze złoty dąb;
- strop betonowy lany bezpośrednio.

Inwentaryzacja pomieszczeń:
Parter: 
- wiatrołap: 3,29 m2;
- komunikacja/holl: 5,52 m2;
- aneks kuchenny: 9,50 m2;
- salon: 22,40 m2;
- łazienka: 2,88 m2;
- kotłownia: 5,36 m2;
- garaż: 17,32 m2;

Piętro:
- pokój: 12,50 m2;
- pokój: 11,01 m2;
- pokój: 11,01 m2;
- komunikacja/holl: 9,60 m2;
- łazienka połączona z pralnią i suszarnią: 11,33 m2;
- garderoba: 4,20 m2;


STANDARD:
Wnętrze wykończone w bardzo dobrym standardzie, z zastosowaniem dobrej jakości materiałów:
- Podłogi: panele podłogowe, gres polerowany;
- Zabudowa kuchenna: stworzona na indywidualne zamówienie, okucia BLUM, szuflady z hamulcami i dociągami, sprzęty: okap, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, zlewozmywak, lodówka.
- Ściany: gładzie gipsowe pomalowane farbami zmywalnymi;
- Stolarka wewnętrzna: drzwi nowego typu z ościeżnicami opaskowym;
- Wysokiej jakości włączniki świetlne i oświetlenie;
- Płytki ceramiczne w łazienkach, z dobrej klasy armatury łazienkowej.

Wnętrze nieruchomości pozwala na zamieszkanie od zaraz pozostaje z umeblowaniem bez RTV i przenośnego AGD !
 
LOKALIZACJA:

Ostromecko ma charakter wsi podmiejskiej i letniskowej położonej w ciekawym topograficznie i przyrodniczo terenie. Najcenniejszym obiektem we wsi jest zespół pałacowo-parkowy, utrzymywany przez miasto Bydgoszcz. Ponadto miejscowość dysponuje m.in. przedszkolem, szkołą podstawową i gimnazjum, przychodnią, klubem sportowym, restauracją i hotelem. Najbardziej znanym lokalnym przedsiębiorstwem są Wody Mineralne Ostromecko. We wsi znajduje się okazały zespół pałacowo-parkowy.
 - Barokowy pałac zbudowany około roku 1730 w stylu saskiego rokoka.
- Pałac klasycystyczny zbudowany w 1849 roku.  Pałace otoczone są 36-hektarowym parkiem krajobrazowym w stylu angielskim (dęby, graby, modrzewie i kasztanowce).