Dom na sprzedaż Nowa Wieś Wielka

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą przestronnego domu po generalnym remoncie z pompą ciepła i fotowoltaika oraz wolnostojącym dwustanowiskowym garażem o powierzchni ok. 70 m2, położonego na działce o powierzchni 1118 m2. 

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 1118 m2, rozkłada się w kształcie rombu. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony, frontowa część ogrodzenia wykonana z przęseł metalowych, brama wjazdowa automatyczna. Frontowa część działki została urządzona licznymi krzewami i drzewami, został wybrukowany wyjazd do nieruchomości i garaży oraz chodniki komunikacyjne., w tylnej części działki znajduje się cześć rekreacyjna z drewnianą altaną, obsiana trawą i ozdobiona krzewami. Do działki prowadzi droga gminna utwardzona.

Zabudowania:
- dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 162 m2, a mieszkalnej 138 m2;
- budynek garażowo-gospodarczy z dwoma oddzielnymi miejscami garażowymi;

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- kanalizacja gminna;

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny, piętrowy, podpiwniczony, sześciopokojowy wybudowany w latach 80. Konstrukcja wykonana metodą tradycyjną, murowaną. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 162 m2 natomiast powierzchnia mieszkalna wynosi 138 m2. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w oparciu o dwa systemy grzewcze: pompa ciepła zamontowana w 2022 roku oraz piec olejowy WOLF zamontowany w 2005 roku, znajdujące się w kotłowniach w piwnicy. Dom w 2016 roku przeszedł nadbudowę dachu z wykonaną nową konstrukcją, ociepleniem oraz pokryciem blachodachówką. Dom posiada 3 kondygnacje: piwnica, parter, piętro i poddasze użytkowe tworząc wygodną i komfortową w użytkowaniu przestrzeń. Kondygnacje (parter + piętro + poddasze) wykazują powierzchnię 138 m2, piwnica o powierzchni 48 m2 udostępnia 5 pomieszczeń.  

Przeprowadzone remonty i zmiany na nieruchomości:

- 2001 rok zakup nieruchomości do remontu, stan zastany, brak wykończonego piętra, brak górnej łazienki, na parterze oddzielnie łazienka i toaleta i 2 pokoje;
- 2002 rok  wymiana instalacji grzewczej, kaloryfery żeberkowe na płytowe nowego typu, rury stalowe do dużych przekrojach na rury miedziane, rezygnacja z układu grzewczego otwartego na rzecz zamkniętego w wymuszonym obiegiem, wymiana rur kanalizacyjnych z żeliwnych na PCV, wymiana okien drewnianych na PCV w całym budynku;
- 2003 rok połączenie toalety z łazienką na parterze, remont łazienki, wyburzenie ściany działowej między pokojami na parterze, powstał salon prawie 30 m2, położenie gładzie, malowanie ścian, położenie kafli na podłodze;
- 2004 rok generalny remont i wykończenie łazienki na piętrze;
- 2005 rok zakup i montaż kotła olejowego WOLF;
- 2006 rok położenie podłóg bukowych na piętrze w  3 pokojach, klepka układana w cegiełkę, gładzie na ścianach, malowanie;
- 2007 rok montaż szaf zabudowanych w 2 pokojach na piętrze;
- 2008 rok montaż 3-ech szaf w zabudowie na piętrze;
- 2009 rok budowa altany w ogrodzie;
- 2010 rok ocieplenie budynku styropianem, parter i piętro grubość 6 cm, piwnica 5 cm;
- 2014 rok remont parteru, generalny remont łazienki z ułożeniem glazury, remont kuchni i położenie glazury, remont salonu, korytarza, wymiana stolarki drzwiowej z ościeżnicami na parterze; wymiana grzejników na parterze;
- 2016 rok nadbudowa dachu dwuspadowego z nową konstrukcją drewnianą, izolacją i pokryciem blachodachówka, powstają na poddaszu 2 sypialnie i dużym hol;
- 2018 rok montaż instalacji fotowoltaicznej 7,7 kW;
- 2019 rok wymiana stolarki drzwiowej wraz z ościeżnicami na piętrze;
- 2022 rok wymiana 4 okien na parterze na 3-szybowe;
- 2022 rok montaż pompy ciepła Aermec o mocy 10 kW;
- 2022 rok nowe przyłącze energetyczne, wyniesienie układu pomiarowego na zewnątrz;
- 2022 rok montaż nowych mebli kuchennych wraz z wymianą sprzętów agd;
- 2022 rok montaż schodów wewnętrznych drewnianych z jesionu bielonego;

Ogrzewanie:
- dwa systemy grzewcze: pompa ciepła AERMEC o mocy 10 kW, kocioł olejowy ze zbiornikiem WOLF 
- zasobnik na ciepłą wodę o pojemności 200 litrów;
- dom wyposażony w grzejniki stalowe płytowe nowego typu oraz miedzianą instalację rozprowadzającą;

Parametry konstrukcyjne i techniczne:
- ściany konstrukcyjne wykonane z pustaka gazobeton 38 cm i od wewnętrznej strony z cegły;
- docieplenie: styropian 6 cm powierzchnia mieszkalna, 5 cm piwnica;
- tynk: typu baranek;
- konstrukcja dachu drewniana, izolowana wełną mineralną;
- dach kryty blachodachówka w 2016 roku;
- opierzenie rynnowe stalowe;
- stolarka okienna PCV, parapety konglomerat;

Inwentaryzacja pomieszczeń:

*Parter: 
- salon: 28,5 m2;
- kuchnia: 11,7 m2;
- łazienka z wanną: 4,5 m2;
- korytarz: 6,6 m2;
- wiatrołap: 5 m2.

*Piętro:
- sypialnia I: 15,2 m2;
- sypialnia II: 12,5 m2;
- sypialnia III: 11,7 m2;
- łazienka: 5,8 m2;
- korytarz: 6 m2.

*Poddasze:
- pokój 1: 12,9 m2;
- pokój 2: 10,3 m2.

* Piwnica:
- składa się z 5 pomieszczeń o łącznej powierzchni 48 m2.

LOKALIZACJA:
Miejscowość Nowa Wieś Wielka oddalona 18 km na południe od Bydgoszczy, przy drodze krajowej nr 25 Bydgoszcz-Inowrocław. W promieniu 100 m od budynku znajduje się plac zabaw i orlik. Nieruchomość oddalona jest 750 km od centrum miejscowości Nowa Wieś Wielka, w której znajdują się liczne sklepy m.in. Dino, przedsiębiorstwa, szkoła, przedszkole. Jest to wieś gminna, na jej terenie znajdują się m.in:

- Urząd Gminy,
- Gminny ośrodek zdrowia,
- placówka OSP;
- przedszkole,
- Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej.

Zapraszam do kontaktu ! Cena podlega negocjacji.

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033