Dom na sprzedaż Żołędowo

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu (segment), położonego w miejscowości Żołędowo. Nieruchomość stanowi część nowo powstającej inwestycji - kameralnego osiedla domów bliźniczych udostępniające 4 budynki po dwa lokale mieszkalne. Inwestor postawił na nowoczesne i ekologiczne rozwiązania technologiczne, oddające standard inwestycji i mające bezpośredni wpływ na użytkowanie poszczególnych lokali. Niniejsza oferta obejmuje samodzielny dom mieszkalny (segment) z powierzchnią gruntu, na której zagospodarowano miejsca parkingowe, podjazd w części frontowej oraz część ogrodową w części tylnej. Inwestor obecnie ukończył pracę dwóch budynków, w których są po dwa lokale mieszkalne, z których jeden lokal jest zamieszkały, a drugi zarezerwowany pozostały na ten moment dwa lokale.  Obecny etap prac - budynek jest w stanie deweloperskim, z wybudowanymi ściankami działowymi, zamontowaną pompą ciepła, instalacjami ogrzewania, sanitarnymi, elektrycznymi, można zapoznać się z układem nieruchomości i jakością wykonania - zapraszamy na prezentację !

INWESTYCJA:
Inwestycja stanowi  4 budynki, których projekt obejmuje zagospodarowanie 8 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. Wszystkie domy  posiadają swoje ogródki. Po przeprowadzeniu symulacji kosztów utrzymania nieruchomości, inwestor zdecydował się na zamontowanie indywidualnych pomp ciepła w każdej z nieruchomości, która będzie odpowiadać za zasilenie wodnego ogrzewania podłogowego. Istnieje możliwość na montaż paneli fotowoltaicznych na dachach nieruchomości. Niska zabudowa w najbliższej okolicy, gdzie dominuje budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, to okolica zapewniająca ciszę i spokój, a walory lokalizacyjne oferują dostęp do ścieżek spacerowych i rowerowych, świetną infrastrukturę drogową szybki dojazd do Bydgoszczy oraz drogi S5.

SEGMENT:
Budynek dwukondygnacyjny, 5-cio pokojowy o powierzchni użytkowej 124,77 m2. Parter udostępnia wyjście na taras lub ogród w zależności własnej aranżacji. Powierzchnie działek opiewają od 345 m2 do 440 m2, piętro udostępnia wyjście na przynależny balkon 7,3 m2 od frontowej strony budynku. Dom w zabudowie bliźniaczej, o ekspozycji dwustronnej.

Dane gabarytowe:
Powierzchnia zabudowy: 90,68 m2;
Powierzchnia użytkowa: 124,77 m2;
Kubatura: 623,19 m2;
Szerokość budynku: 7, 88 m2;
Długość budynku: 11,60 m2;
Wysokość budynku: 8,58 m2.

Dane konstrukcyjno - materiałowe:
Dach - konstrukcja drewniana, odizolowana folią paroizolacyjną i paroprzepuszczalną, docieplony pianą PUR 20 cm, pokryty blachą panelową w kolorze antracyt;
Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego, ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu, izolacja folią kubełkową i styrodurem;
Ściany zewnętrzne - bloczki z betonu komórkowego H+H 24 cm, ocieplone styropianem ESP Termo organika fasada 20 cm, wykończone zaprawą klejową i tynkiem cienkowarstwowym pomalowane farbą firmy CAPAROL;
Ściany wewnętrzne - konstrukcyjne: bloczki z betonu komórkowego H+H 24 cm, działowe: bloczki z betonu komórkowego;
Kominy - system kominowy SCHIEDEL RONDO PLUS;
Wentylacja - pustaki systemowe SCHIEDEL

Media:
Kanalizacja - szambo
Woda - własna studnia głębinowa z uzdatniaczem
Prąd - w budynku

Rozkład:
*Parter:
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni  30,59 m2;
- łazienka o powierzchni 2,93 m2;
- hol o powierzchni 4,66 m2;
- wiatrołap o powierzchni 3,80 m2;
- garaż o powierzchni 17,14 m2;
- kotłownia o powierzchni 3,97 m2;
- wiatrołap o powierzchni 3,80 m2;
- schody o powierzchni 5,28 m2;

* Piętro:
- pokój 1 o powierzchni 12,14 m2 
- pokój 2 o powierzchni 11,49 m2 
- pokój 3 o powierzchni 11,03 m2;
- pokój 4 o powierzchni 10,62 m2 
- łazienka o powierzchni 6,43 m2;
- hol o powierzchni 4,69 m2.

STANDARD:
Tynki wewnętrzne: gipsowe wykonane maszynowo;
Stolarka okienna:
- system VEKA SL82 Premuim-line AdamS, ramka ciepła szara; 
- zewnętrzna okleina antracyt piaskowany drewnopodobny;
- okno tarasowe HST PRIM;
- ciepłe parapety;
Rolety: zewnętrzne sterowane elektrycznie szary antracyt RAL-7016;
Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe WIKĘD, 1-skrzydłowe z naświetlem bocznym (szyba lustro weneckie) w kolorze gładki antracyt;
Ogrzewanie: system rozprowadzenia ciepłą ogrzewanie podłogowe parter i piętro;
Jednostka grzewcza: POMPA CIEPŁA DAIKIN ALTHERMA III, 6kW,;
Taras: wybrukowany na gruncie i balkon o powierzchni 7,3 m2 na piętrze;
Działka: wybrukowany podjazd od strony frontowej, pozostała powierzchnia niezagospodarowana;
Brama garażowa: brama garażowa segmentowa UniPro Wiśniowski;
Ogrodzenie panelowe 3D.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne oraz bezpieczne miejsce, znajdujące się w Żołędowie. Miejscowość  oddalona jest w odległości 12 km od miasta Bydgoszcz, natomiast odległość do miejscowości Osielsko wynosi 4,1 km. Korzystne ulokowanie nieruchomości od licznych strategicznych punktów komunikacyjnych takich jak wjazd na drogę S5 - 4 km. Pobliskie tereny zielone tj. Rezerwat Przyrody Augustowo  zapewniają niebywały komfort pod względem rekreacyjnym. W odległości 5,5 km występują przystanki komunikacji miejskiej międzygminnej linia 94, 98. W centralnej części Żołędowa występuje Szkoła Podstawowa, Orlik, plac zabaw, sklepy, urzędy, markety.

Cena: 749 000 zł. 

Zapraszam do kontaktu
Michał Lizik
Patronat Nieruchomości
tel. 507-282-033