Dom na sprzedaż Niewieścin

Opis nieruchomości

Przedstawiamy ofertę siedliska z ogromnym potencjałem pod działalność agroturystyczną, położonym w odległości 28 km od Bydgoszczy, w miejscowości Niewieścin umiejscowiony między dwoma akwenami wodnymi.

DZIAŁKA:
Grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym o wyodrębnionych 3 lokalach mieszkalnych i jednym lokalu usługowo-handlowym oraz budynkiem garażowo-magazynowym o powierzchni 16 321 m2, ogrodzony, z bramą wjazdową. Działka o nieregularnym kształcie zagospodarowana zagajnikiem zakrzewionym i zadrzewionym oraz łąka. Sklasyfikowana jako tereny mieszkaniowe, nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Nie znajduje się w specjalnej strefie rewitalizacji i posiada dostęp do drogi publicznej oraz do drogi szybkiego ruchu S5.

BUDYNKI (naniesione na mapę ewidencyjną):

Dom wolnostojący, podpiwniczony z możliwością zaadoptowania poddasza wykonany metodą tradycyjną z cegły. Nieruchomość o powierzchni użytkowej blisko 350 m2. Elewacja budynku mieszkalnego oraz garażowo-magazynowego została całkowicie docieplona i położony został nowy tynk strukturalny. Budynek w części frontowej został wyposażony w rolety zewnętrzne. Nieruchomość obejmuje 3 lokal mieszkalne z indywidualnym wejściem oraz lokal usługowo-handlowy:

a) Lokal pierwszy:
- Składa się z przedpokoju, osobnej kuchni, łazienki oraz 4 pokoi. Nieruchomość na przestrzeni lata była odnawiana i odświeżana. 
b) Lokal drugi: 
- Składa się z przedpokoju, osobnej kuchni, łazienki oraz 2 pokoi. Nieruchomość na przestrzeni lata była odnawiana i odświeżana. 
c) Lokal trzeci:
- Składa się z przedpokoju, osobnej kuchni, łazienki oraz pokoju. Mieszkanie przeszło kapitalny remont wraz z wymianą instalacji oraz wyprostowaniem ścian. 
d) Lokal usługowo-handlowy 81 m:
- Składa się z sali sprzedażowej, łazienki, pomieszczenia gospodarczego. Wyposażony w klimatyzacje i wszystkie media oraz instalacje. Lokal ten posiada spory potencjał na stworzenie lokalu mieszkalnego.

Poddasze: 
Powierzchnia poddasza rozciąga się po całej powierzchni stropu z urokliwym wykuszem. Powierzchnia poddasza ze względu na stropy z litego lanego betonu posiada możliwość zagospodarowania o kolejne pokoje lub mieszkania. 

 Podpiwniczenie: 
- wybudowane z litej cegły z wysokimi stropami łukowatymi i posadzką wyłożoną kamieniami. 

Budynek wolnostojący, wykonany metodą tradycyjną z cegły, w latach 50'. Powierzchnia obejmuje pomieszczenia różnego przeznaczenia:
- pomieszczenie gospodarcze, pełniące funkcję warsztatu;
- pomieszczenia garażowe;
- pomieszczenia gospodarczo-magazynowe;

STAN TECHNICZNY:
Dom główny i drugi budynek z częścią warsztatową i mieszkalną po remoncie elewacji.  Na budynku mieszkalnym położono styropian 15 cm, na budynku   warsztatowo-magazynowym położono styropian 5 cm. Dach na budynkach deskowany pokryty eternitem. Instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne nie zostały wymienione. Zostało wkopane nowe szambo wraz z przyłączami o pojemności 12 000 m3 oraz nowa instalacja wodna doprowadzona do nieruchomości od głównego ujęcia. Okna PCV z roletami zewnętrznymi. 

OGRZEWANIE:
Dom główny ogrzewany jest piecem węglowym. Obecnie jest zakupiony piec na ekogroszek do podłączenia.  

MEDIA:
- woda z sieci gminnej;
- kanalizacja: szambo; 
- prąd. 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest 28 km od Bydgoszczy przy drodze S5. Odgrodzona panelami dźwiękochłonnymi w niedalekim czasie będą ułożone dodatkowe panele na odległość 150 m. Takie położenie zapewnia doskonałe rozwiązania komunikacyjne.  

Cena nieruchomości wynosi 619 000 zł z możliwością negocjacji.

Opiekun oferty:
Michał Lizik
tel: 507-282-033