Dom na sprzedaż Niemcz

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu piętrowego, położonego w spokojnej i cichej części miejscowości Niemcz w sąsiedztwie lasu. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o dwóch kondygnacjach naziemnych z garażem w bryle budynku 

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 1162 m2 w kształcie trapezu. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - w części frontowej. Niezabudowana powierzchnia działki jest całkowicie zagospodarowana od frontowej strony wybrukowanym podjazdem i chodnikami komunikacyjnym, w tylnej części urządzony ogród z różnego rodzaju krzewami i żywotnikami  wraz z tarasem i miejscem do grillowania. 

Zabudowania:
- dom wolnostojący murowany o powierzchni użytkowej 168 m2;

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- szambo 10 000 l;
- możliwość podłączenia się do kanalizacji gminnej instalacja w drodze;
- możliwość podłączenia się do sieci gazowej instalacja w drodze;

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny wolnostojący, jednopiętrowy, bez podpiwniczenia, pięciopokojowy. Wybudowany w 2007 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 168 m2. Za domem zaprojektowano taras, który dodatkowo został zadaszony. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa w oparciu o kocioł na ekogroszek, znajdujący się w pomieszczeniu gospodarczym na parterze.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- fundament: ławy fundamentowe lane, ściany fundamentowe z bloczków betonowych odizolowane styrodurem 10 cm;
- strop gęstożebrowe typu Teriva; 
- ściany nośne z betonu komórkowego Ytong 36,5 cm; 
- ocieplenie elewacji styropianem o grubości 5 cm;
- dach izolowany wełną mineralną o grubości 30 cm; wykończony dachówką betonową;
- schody wewnętrzne drewniane;
- komin: Schiedel Rondo plus 20+W
- stolarka okienna z PCV;
- rolety zewnętrzne na parterze;
- grzejniki: stalowe płytowe; 
- instalacja ogrzewania: kondensacyjny kocioł gazowy Vaillant i kominek z rozprowadzeniem ciepła;
- w części budynku ogrzewanie podłogowe wodne tj. w łazienkach, kuchni i jadalni. 

Inwentaryzacja pomieszczeń:
Parter: 
Wiatrołap pow. 10,40 m2;
Salon pow. 43,7 m2;
Kuchnia pow. 10,20 m2;
Jadalnia pow. 11,30 m2;
Łazienka pow. 4,10 m2;
Spiżarnia pow. 2,30 m2;
Pom. gospodarcze pow. 7,80 m2;
Garaż pow. 20,90 m2;

Piętro:
Korytarz pow. 7,9 m2;
Sypialnia pow. 22,7 m2;
Sypialnia 2 pow. 17,50 m2 + garderoba
Sypialnia 3 pow. 18,90 m2 + garderoba
Sypialnia 4 pow. 11,2 m2
Łazienka pow. 11,70 m2
Balkon pow. 3,5 m2

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne oraz bezpieczne miejsce, znajdujące się w Niemczu nieopodal miejscowości Osielsko. Pobliskie tereny zielone zapewniają niebywały komfort pod względem spacerowym. W odległości 2000 m od nieruchomości znajduje się sklep Biedronka. Żłobek i Przedszkole znajduje się w odległości 2500 m. Lokalizacja szczyci się też wyjątkowo dobrze skomunikowaną infrastrukturą komunikacji miejskiej.

STAN PRAWNY I KOSZT UTRZYMANIA:
Nieruchomość stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą, w której nie ma żadnych wpisów oraz roszczeń i służebności na rzecz osób trzecich. Koszty utrzymania nieruchomości do wglądu na życzenie osoby zainteresowanej.

CENA: 1 299 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel. 507-282-033